出現7種情況，可大致判斷為疑似危房

1.房屋整體有嚴重傾斜現象，室內存在明顯傾斜感，門窗變形開啟不便，影響正常起居使用；

2.磚墻、磚柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱大于15%以上；

3.磚墻、磚柱產生縫寬大于1毫米，縫長超過層高1/2的豎向裂縫或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

4.相鄰磚墻連接處斷裂成貫通縫；

5.木柱柱頂劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20%以上；

6.室內木構件白蟻蛀蝕嚴重，構件出現空心現象；

7.屋面出現明顯變形，屋面木構件腐朽。

值得注意的是，房屋安全鑒定專家在鑒定時不僅靠肉眼判斷，而且會根據專業檢測儀器的檢測結果結合對各個結構的觀察做出判斷。

D級危房應立即停用、搬離，“房屋一旦出現以上情況，房屋所有人應盡快進行房屋安全鑒定。”一般民房混凝土結構的房屋設計使用年限是50年，為了以防萬一，市民也可申請房屋安全鑒定。

房屋危險性等級分為A、B、C、D四個等級。A級為無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；B級為個別構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；C級為部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房；D級為承重結構已經不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險。“C級的房屋經有資質的專業機構加固維修后可繼續使用，D級房屋意味著要拆改建，需要立即停用搬離。”

據悉，房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造，那么房屋安全管理部門有權對房屋所有人采取強制措施。“房屋一旦被鑒定為D級危房，房屋所有人應主動搬離、拆遷或配合政府拆遷。如果不主動處理，造成生命財產損失的，房屋所有人承擔主體責任。”

房屋使用過程中下列因素可能導致產生危房：

1.功能更改。住宅改為工業、娛樂場所等，因增加樓面使用荷載造成構件承載力不足。

2.承重墻體拆改。承重墻體拆改成門洞或拆除，例如240毫米墻體拆改為120毫米墻體。

3.車輛撞擊、爆破影響、道路橋梁施工等影響造成損壞。

4.混凝土梁鉆孔、鑿除。

5.裝配式陽臺改裝為封閉衛生間。

6.違章搭建、房屋加層等。

新聞名稱：什么是危房，怎么去區分
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