內江房屋鑒定案例
{}房屋抗震性能檢測鑒定按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
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{}房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議
{}房屋抗震性能檢測鑒定按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
砌體結構構件的正常使用性鑒定，應按位移、非受力裂縫和風化(或粉化)等三個檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中* 級作為該構件使用性等級。現場檢查發現，部分墻體存在非受力裂縫，但裂縫寬度不大于1.5mm，正常使用性評級為bs。無話免費混凝土構件現狀基本完好，未出現顯著變形和裂縫，可評定為as。
主要出現在橫墻與縱墻兩端。一種屬地基不均勻沉降裂縫，當房屋兩端沉降小，中間沉降大時，形成反向彎曲變形，縱墻上出現斜裂縫，多數裂縫通過窗口的兩個對角，在墻面上呈“八”字形分布。另一種裂縫屬溫度收縮裂縫，一般位于房屋頂層兩端，有時可能發展至房屋長度的1/3，嚴重時亦可能發展至頂層以下1～2層。此裂縫形成的主要...
多位于頂層縱橫墻、女兒墻及山墻處。當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹，對墻體產生水平力，而墻體在端部收縮大于中部且砌體抗剪能力較低，使墻體與屋面板間產生水平裂縫。另外，當房屋產生局部不均勻沉降時，由于中間下部開裂區的墻體有自重作用，造成垂直拉應力，使墻體產生水平裂縫。
主要出現在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層處。產生裂縫的原因是，當氣溫和環境溫度溫差太大時，導致磚砌體和混凝土構件之間的變形差異加大，且相互約束，因而在墻體上產生較大的拉應力，使墻體開裂。豎向裂縫一般只在墻體局部發生，底層比上層嚴重，靠近樓板處裂縫較寬。
(1)擬出租、轉讓、抵押等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權益的措施。(2)安全性不符合現行規范要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高，規范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現行規范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行房屋安全檢測鑒定。(3)抗災害能力較...
當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：(1)房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。(2)房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環...
