眉山房屋鑒定案例
{}房屋改造結(jié)構(gòu)的安全鑒定：此類型的房屋主要是改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或加大了房屋的荷載等。檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產(chǎn)生影響，是不是滿足規(guī)范的相關(guān)要求。
眉山房屋鑒定，能夠保障房屋使用人在使用中的安全性
{}施工周邊房屋安全鑒定距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋
{}房屋改造結(jié)構(gòu)的安全鑒定：此類型的房屋主要是改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或加大了房屋的荷載等。檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產(chǎn)生影響，是不是滿足規(guī)范的相關(guān)要求。
多位于頂層縱橫墻、女兒墻及山墻處。當(dāng)屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹，對墻體產(chǎn)生水平力，而墻體在端部收縮大于中部且砌體抗剪能力較低，使墻體與屋面板間產(chǎn)生水平裂縫。另外，當(dāng)房屋產(chǎn)生局部不均勻沉降時(shí)，由于中間下部開裂區(qū)的墻體有自重作用，造成垂直拉應(yīng)力，使墻體產(chǎn)生水平裂縫。
主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯(cuò)層處。產(chǎn)生裂縫的原因是，當(dāng)氣溫和環(huán)境溫度溫差太大時(shí)，導(dǎo)致磚砌體和混凝土構(gòu)件之間的變形差異加大，且相互約束，因而在墻體上產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，使墻體開裂。豎向裂縫一般只在墻體局部發(fā)生，底層比上層嚴(yán)重，靠近樓板處裂縫較寬。
(1)擬出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等但缺少房屋安全證明時(shí)。這是保障承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。(2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時(shí)間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時(shí)，還是建議進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。(3)抗災(zāi)害能力較...
當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測鑒定：(1)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋超出設(shè)計(jì)使用年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。(2)房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)...
混凝土結(jié)構(gòu)是否需要修復(fù)加固，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，專家依據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)提出鑒定，鑒定意見書可做為混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的依據(jù)之一。由于混凝土結(jié)構(gòu)修復(fù)加固設(shè)計(jì)所面臨的不確定因素遠(yuǎn)比新建工程多而復(fù)雜，況且還要考慮業(yè)主的種種要求，因此，承擔(dān)修復(fù)加固設(shè)計(jì)的人員除具有較強(qiáng)的結(jié)構(gòu)理論、明晰的結(jié)構(gòu)概念外，還應(yīng)具備較...
當(dāng)某些構(gòu)件不滿足要求時(shí)必須進(jìn)行加固，但結(jié)構(gòu)體系的加固往往會被忽視，加固設(shè)計(jì)人員應(yīng)從整個(gè)結(jié)構(gòu)體系安全的角度考慮。當(dāng)個(gè)別構(gòu)件加固不影響整體結(jié)構(gòu)體系的受力性能時(shí)，可進(jìn)行局部加固；結(jié)構(gòu)整體不滿足要求時(shí)，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體加固；臨時(shí)加固的要求可以適當(dāng)降低一些。混凝土結(jié)構(gòu)的修復(fù)加固應(yīng)在盡量少停產(chǎn)、不影響或少影響工...
