作為建筑行業(yè)中的火熱項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理也受到了很多關(guān)注，想要接相應(yīng)的工程首先要看自己是否有相關(guān)資質(zhì)來證明企業(yè)的運(yùn)營情況，想申請房地產(chǎn)資質(zhì)要從最低級別開始辦理，那么申請四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足哪些條件呢？

申請四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足哪些要求？

一、申請四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的要求：

1、建筑單位注冊資本不低于100萬元；

2、建筑單位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3、建筑企業(yè)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

4、建筑施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；

5、建筑施工企業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、建設(shè)單位未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程

1、申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料；

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；

3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書等。

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