當前很多建國初期建造廠房陸續進入老化期，又因工廠拆建費用高，而通過對這些舊廠房進行廠房改造加固手段以彌補舊廠房功能缺陷又可保證廠房結構的后續安全使用，因此，對舊工業廠房進行改造加固日益成為眾多企業提高競爭力的有效選擇。

下面跟隨建筑加固了解下工業舊廠房一般會存在哪些結構安全問題呢？經過調查研究及查閱相關文獻資料，發現舊廠房主要存在以下安全問題：

①設計時，注重節省，其承載力富余較少，結構安全系數較小，不利于后期引進大型重量級的先進生產裝置設備；

②由于當時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設計強度，或強度離散性較大，使得結構安全系數進一步下降；

③混凝土構件在長期使用過程中，因風化和破損較為嚴重，導致構件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構件承載力降低；

④鋼結構構件及連接件銹蝕，嚴重影響結構的承載能力；

⑤在使用過程中，由于實際荷載相對于設計荷載有所改變（如吊車起重量增大），引起結構承載力不能滿足要求；

⑥混凝土屋面板風化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現象；

⑦地基承載力不滿足要求，引起基礎下沉，房屋開裂；

⑧由于溫度應力引起圍護磚墻開裂；

⑨由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。

工廠舊廠房改造加固工廠有哪些特點？結合建筑加固以往案例總結，舊工業廠房改造的特點如下：

1工期短。舊廠房改造加固的工期受到嚴格限定，一般需大修改造的車間，都是產值高，生產任務多，大多數舊廠房的改造不能停產，即要求邊加固邊生產。即使能停產，時間也非常短，因此改造加固所用時間通常越短越好。

2設計施工難度大。原廠房有舊設備、舊管線、吊車等設施，加固改造時，許多設備不能移動，工作空間有限，大多數情況只能依靠小型機械施工。安全性要求高，許多設備非常貴重和精密，注意防火及高空墜物。故設計及施工前，需多次深入到現場仔細觀察記錄，制定出切實可行的廠房改造加固設計和施工方案。

3改造加固前要對廠房原結構做檢測。廠房使用時間長了，混凝土會出現碳化現象，鋼屋架及鋼筋會銹蝕，預應力混凝土的預應力會下降等，導致原結構及構件可能不安全，故設計前要做檢測，檢測資料是改造加固的基礎資料。

4按新規范加固改造。規范幾年要修訂一次，新規范更嚴謹，更安全，也更全面，舊廠房加固改造時要注意執行新規范。

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