如何做好房產中介的微營銷銷售技巧

粉絲不是加過來的，是吸引過來的，我們需要的是真正的掌握銷售的真諦，如果你問我房產中介的真正秘訣，我告訴你，真的沒有，如果真的想問，我就說好好做人，把人做好，房產中介營銷就做好了，做房產中介就是做人。

第一、朋友圈的推廣要謹慎

朋友圈是房產中介微營銷最重要的一個手段，通過朋友圈可以發送房源信息給客戶，也能和客戶保持互動與聯系，增加與客戶之間的關系。中介可以在每天客戶活躍的時間段發布一條房源信息，并在信息下面可以留言，偽裝回復客戶評論，營造房源搶手的“假象”，當然自己的朋友圈不能全是房源廣告，可以偶爾發一些房產小段子，博得客戶一笑，讓客戶忍不住參與留言。

第二、包裝好自己的微信　　

加客戶微信之前要“改頭換面”，用中介的員工上半身職業照或者門店招牌做頭像，昵稱換成A0+姓名（中介名稱）+手機號。這樣會讓客戶比較信任，加完房產中介微信后，客戶也不用再修改備注了，而且換成以A0開頭的昵稱就會在客戶微信列表的最前面，每當客戶有需求，就會第一時間想到自己添加的中介微信。

第三、對微信中的客戶時常做好維護和管理　　

有時可能添加了客戶微信，但是客戶不怎么回復，這個時候不要放棄，曾經一個資深的經紀人這樣做過，堅持不懈的給自己的客戶微信發送適合客戶的房源信息，經過了幾個月，這個客戶突然聯系這名經紀人，詢問房源信息，并順利開單，有時可能就是因為少了那份堅持，門店才沒有業績，添加客戶微信后要及時跟進，多加聯系，做好維護和管理。

第四、讓客戶在微信平臺也能感受專業的服務

中介可以借助大師開展中介微店，讓客戶能夠通過微信就能查詢到房源信息，也能方便業主委托自己的房源，給業主和客戶最體貼的服務，也能為自己挖掘到房客源，提升房產中介的形象。

明確你的受眾群體，廣告做給誰看，換位思考，他想要什么，什么是他感興趣的。對于老客戶，我們時不時的主動交流是十分重要的，怎樣才能讓我們的客戶不覺得反感，不覺得我們的售后是麻煩的。

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