房產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的空間設(shè)計(jì)投資者的終極目希望通過空間創(chuàng)作，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升，希望有超值的回報(bào)。包含兩個(gè)具體目的：銷售需求和品牌需求。所以軟裝設(shè)計(jì)既要迎合消費(fèi)者的需求也要迎合商家的需求，在軟裝要注意的問題的基礎(chǔ)上針對(duì)樣板房軟裝設(shè)計(jì)同樣有要注意的問題，建議樣板房軟裝設(shè)計(jì)要多細(xì)致入微、多方面結(jié)合，強(qiáng)化自己的優(yōu)點(diǎn)，掩飾其中的缺點(diǎn)，以便完美地展現(xiàn)在客戶面前。

1、樣板房是不但要滿足消費(fèi)者和房地產(chǎn)商雙方的需求

在樣板房、精裝房軟裝飾設(shè)計(jì)中，除發(fā)揮好軟裝飾的藝術(shù)性把握和創(chuàng)作外，更需配合房屋銷售體系，把方案放在體系之中，被動(dòng)也獨(dú)立地得出作品。如定位樣板房的銷售對(duì)象，分析其客戶群行為模式和喜好，從而界定室內(nèi)流線，家具檔次和品位，室內(nèi)配飾風(fēng)格，分析空間優(yōu)缺點(diǎn)，有目的 “化妝”，“投其所好”。

很多軟裝設(shè)計(jì)師就針對(duì)一個(gè)套型進(jìn)行設(shè)計(jì)可以做得很漂亮，但作為樣板房后該戶型卻不好賣。單獨(dú)的家裝軟裝飾設(shè)計(jì)是為某一個(gè)家庭量身訂造的，使用功能明確，而樣板房是為委托房產(chǎn)商和定位客戶群雙重對(duì)象打造，針對(duì)客戶群體行為而不是個(gè)體喜好。這里有一個(gè)容易犯的錯(cuò)誤：把委托人的行為模式和喜好混同為終極使用消費(fèi)客戶。

2、充分展示自己的優(yōu)缺點(diǎn)。

揚(yáng)長。靈活的房間結(jié)構(gòu)、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導(dǎo)強(qiáng)化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面;如果層高比較高，高到一定程度，可以引導(dǎo)客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性，于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應(yīng)，讓人們覺得物超所值。

避短。通過設(shè)計(jì)的手法來彌補(bǔ)戶型的缺憾——房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通過設(shè)計(jì)師給予彌補(bǔ)或掩飾。樣板房軟裝設(shè)計(jì)必須有明顯的主題思路或風(fēng)格，讓人們記憶深刻。

3、設(shè)計(jì)師在樣板房設(shè)計(jì)中的角色

樣板房的軟裝飾設(shè)計(jì)，既要考慮居住的行為和設(shè)計(jì)的藝術(shù)性，又要考慮其本身承載的商業(yè)成分。軟裝設(shè)計(jì)師要不斷地推陳出新，創(chuàng)新風(fēng)格，從而引領(lǐng)大眾居住的新潮流。軟裝設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)師不是交完圖紙就了事，本著設(shè)計(jì)完美的精神，設(shè)計(jì)師的職業(yè)道德更要發(fā)揮。另一方面，保持與客戶的良好關(guān)系，這不僅是業(yè)務(wù)的需要，同時(shí)也為一個(gè)人在用誠信贏得信譽(yù)與更廣闊的機(jī)遇。

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