房產項目內的空間設計投資者的終極目希望通過空間創作，實現價值提升，希望有超值的回報。包含兩個具體目的：銷售需求和品牌需求。所以軟裝設計既要迎合消費者的需求也要迎合商家的需求，在軟裝要注意的問題的基礎上針對樣板房軟裝設計同樣有要注意的問題，建議樣板房軟裝設計要多細致入微、多方面結合，強化自己的優點，掩飾其中的缺點，以便完美地展現在客戶面前。

1、樣板房是不但要滿足消費者和房地產商雙方的需求

在樣板房、精裝房軟裝飾設計中，除發揮好軟裝飾的藝術性把握和創作外，更需配合房屋銷售體系，把方案放在體系之中，被動也獨立地得出作品。如定位樣板房的銷售對象，分析其客戶群行為模式和喜好，從而界定室內流線，家具檔次和品位，室內配飾風格，分析空間優缺點，有目的 “化妝”，“投其所好”。

很多軟裝設計師就針對一個套型進行設計可以做得很漂亮，但作為樣板房后該戶型卻不好賣。單獨的家裝軟裝飾設計是為某一個家庭量身訂造的，使用功能明確，而樣板房是為委托房產商和定位客戶群雙重對象打造，針對客戶群體行為而不是個體喜好。這里有一個容易犯的錯誤：把委托人的行為模式和喜好混同為終極使用消費客戶。

2、充分展示自己的優缺點。

揚長。靈活的房間結構、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導強化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面;如果層高比較高，高到一定程度，可以引導客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性，于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應，讓人們覺得物超所值。

避短。通過設計的手法來彌補戶型的缺憾——房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通過設計師給予彌補或掩飾。樣板房軟裝設計必須有明顯的主題思路或風格，讓人們記憶深刻。

3、設計師在樣板房設計中的角色

樣板房的軟裝飾設計，既要考慮居住的行為和設計的藝術性，又要考慮其本身承載的商業成分。軟裝設計師要不斷地推陳出新，創新風格，從而引領大眾居住的新潮流。軟裝設計設計師不是交完圖紙就了事，本著設計完美的精神，設計師的職業道德更要發揮。另一方面，保持與客戶的良好關系，這不僅是業務的需要，同時也為一個人在用誠信贏得信譽與更廣闊的機遇。

名稱欄目：樣板房軟裝設計要注意的問題
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