隨著旅游業的發展，近年來國內旅游地產業推出一種新概念產品——生態旅游地產，就是在旅游景區(或旁邊)建造生態木別墅，不使用鋼筋混

凝土，對環境基本上沒有破壞。木屋別墅依山傍水，有別于傳統住宅項目，是融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。按照國際上對別

墅的定義，這樣的物業才能算是真正意義的“別墅”，在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國，許多居民都擁有一套位于市郊的別墅，用于周末休閑度

假。目前，我國生態旅游地產呈快速發展之勢，開發生態木屋別墅，具有廣闊的市場前景。
一直以來，旅游景區在建設過程中都會遇到一個很頭痛的問題：前期的土地征用、報批、報建、建筑、裝修等復雜的建設程序,占用太多時

間和資金，延誤景區的正式運營，導致預期經濟收益無法實現。而且景區的特許經營權一般只有50年，前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行

、游、購、娛旅游收入，而且僅限于5-10月份旺季，旺季一過，門庭冷落，前期很少涉及房地產開發，因此通過征用土地、購買建設用地來解

決景區接待設施，對景區的開發商而言，是一種極大的浪費，也是很無奈的事情!木結構建筑及木屋別墅的引進，為景區開發商提供了一個全新

的解決方案，使開發商能以最少的資金、最快的速度建設游客中心、售票廳、度假酒店等設施，而且木屋別墅本身亦是一道風景。景區可以返

租部分別墅用于經營酒店，既可節約投資、還可增加收入，迅速開園營業，快速制造人氣，從景區開發升級到旅游地產開發，獲取超額利潤!
鄉村擁有的是大片的土地，風景宜人，價格優勢明顯，能圓很大一部分退休老人、工薪族、小老板的別墅夢。聰明購房者早已醒悟：土地

終究是屬于國家的，購買70年期限的“產權別墅”與購買50年期限的“租賃別墅”并無太大區別，很多購房者年齡都已經達到40至60歲，加上

50年，就是90-110歲了，他們只求在有生之年享受這些木屋別墅及其清新環境，不追求所謂的“產權”。 對于使用者而言，住得舒服、生態、

健康才是最重要的。

在價格上，“產權別墅”僅是“租賃別墅”價格的1/3甚至1/4，消費者得到的是真正的實惠，在市區購買一套洋房的價格，就可以在景區

購買到一套真正的木屋別墅，節省下來的錢，既可以購買小車、還可以用于投資門面或者其他生意，生活質量得到極大的提高。由于價格上的

優勢，消費群體擴大了，因而經常出現銷售火爆的情景。

本文標題：木別墅旅游的優勢
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