面對不定性多而繁雜且綜合性較強的建筑加固工程，在確定建筑加固設計使用年限時應區別對待,可考慮分級處理:即為搶修加固、臨時加固、短期加固和長期加固,并相應規定其設計使用年限。

1）搶修建筑加固；已被鑒定為危險房屋(整體或局部)而又因特殊原因不能即行拆除重建,或是建筑物遭受爆炸、火災等偶然事件引起的局部破壞等情況,必須即行搶修建筑加固。此類搶修建筑加固后的使用年限一般不超過1年，且加固后需常檢查(如三個月做一次),以防再次發生險情。

2）臨時建筑加固；對于一些臨時性結構或遭受火災、地震等損壞的皆有建筑結構及時進行應急加固后再商討后續處理措施,此時即是采取臨時建筑加固。臨時建筑加固的設計使用年限一般不應超過5年,并在加固后每年檢查一次；若到期后重新進行的可靠性鑒定并認為該建筑結構工作正常,則仍可適當延長其使用年限。

3）短期建筑加固；短期建筑加固適用于已服役30年左右的建筑物需改變其使用功能(包括增層、改造)所致使的加固情況,或業主使用要求僅需此期限要考慮拆除翻建,以及城市規劃部門有要求的情況。

短期建筑加固的設計使用年限建議一般不超過25年。這與"統一標準"對易于替換的結構構件規定的25年也是相協調的。必須指出,短期加固設計時所取用的可變荷載值除應按現行"荷載規范"的規定采取外,還應按下一步目標使用期乘以小于1.0的折減系數予以折減。

4）長期建筑加固；長期加固一般適宜于在役時間不長或服役不超過20年的建筑物因各種原因所需的加固。一般情況下其加固設計使用年限為30~50年或更長。此外,在建工程所需的加固,應按新建工程即50年考慮。這時,加固設計應遵守"混凝土加固規范"的有關規定。應該指出,對于一些紀念性建筑物和特別重要的建筑結構,以及業主認為其建筑物極具保存價值,而加固費用也不成問題,則可商定一個超過50年的設計使用年限。

這樣,加固設計時其可變荷載取值除應按"荷載規范"規定的取值外,應乘以大于1.0的荷載擴大系數,而材料強度值除應按有關規定取值外,應乘以小于1.0的折減系數予以折減。擴大系數和折減系數應根據商定的實際設計使用年限按"統一標準"有關規定的概率分布及相應的統計系數確定。

總而言之,業主和設計方在商定加固設計使用年限時,前者應耐心聽取后者的技術經濟分析意見；后者也應尊重前者所提的使用功能和使用年限的要求。雙方必須在被加固建筑物的安全適用,經濟合理,技術可靠,施工方便,節能環保前提下取得共識。

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