據房屋加固公司了解，地震中易遭破壞的房屋大部分是砌體結構房屋，這是由于砌體結構房屋的抗震性能較差，那么如何有效提高多層砌體結構房屋的抗震能力，是人們越來越關注的問題，本文房屋加固公司結合某砌體結構房屋加固設計經驗，簡要闡述了多層砌體結構房屋抗震加固設計中的幾個常用設計方法。

1、房屋墻體加固

由于該辦公樓為縱橫墻承重結構體系，大梁直接傳至窗間墻，窗間墻間距離不滿足規范要求，樓梯間墻無配筋，所以重點對外縱墻及樓梯間橫墻進行鋼絲網砂漿面層加固，具體加固方法為鏟除原有抹灰層，雙面鋪設Φ4@120（雙向）細密點焊鋼絲網，鋼絲網與墻體的固定，采用S形咖6鋼筋以鉆孔穿墻對拉，間距為900mm，并呈梅花狀布置。鋼絲網砂漿面層應深入地下不少于500mm，地下部分厚度擴大為150mm。

2、房屋懸挑梁加固

由于建筑物為外挑廊走道式，鑒定懸挑梁變形和配筋均不夠，為提高梁承載力，采用外包鋼加固法進行整體加固，在懸挑梁的梁底兩角外包角鋼，并在梁底加墊板，梁側面加箍板，梁上部設角鋼和拉結螺栓，形成封閉箍。

3、構造柱和圈梁加固

試驗結果表明，外加構造柱加固墻體后墻體的抗剪強度提高雖然不大，但推遲了墻體裂縫的出現，尤其與圈梁共同作用，大大提高了墻體的延性和變形能力，增強了結構的穩定性，對防止結構發生突然倒塌有顯著的效果。在結構布置上，應特別注意盡量使構造柱、圈梁（或拉桿）和基礎聯合布置，保持抗震受力的完整性。外加構造柱設置的位置，應在房屋四角、樓梯間和不規則平面的轉角等應力集中的部位，外加構造柱應沿房屋全高貫通，不得錯位，還應與圈梁或鋼拉桿連成封閉系統。外加構造柱、圈梁與原墻體連接時，可通過設置拉結鋼筋和銷鍵、脹管螺栓、壓漿錨桿或錨筋與墻體連接。鋼筋混凝土銷鍵適用于砂漿強度等級低于M2.5的墻體，砂漿強度等級為M2.5及以上時，可采用其他連接措施。圈梁應連續閉合，圈梁遇陽臺、樓梯間、變形縫時，應妥善處理。拉桿設置，應按照替代內墻圈梁的要求，并滿足與墻體錨固的規定。

該房屋的樓板為預制鋼筋混凝土空心樓板，砌筑墻體的砂漿強度等級為M2.5，尚未設置鋼筋混凝土構造柱和圈梁，經鑒定必須進行抗震加固。本方案采用外加鋼筋混凝土構造柱連同圈梁和鋼拉桿聯合布置的加固方式，圈梁沿外墻設置，中間橫墻處設鋼拉桿代替圈梁，房屋角部設置L型構造柱。

4、砌體結構房屋加固

采用鋼筋網水泥砂漿面層加固墻體時應符合下列要求：①面層的砂漿強度等級宜采用M10；②鋼筋網砂漿面層的厚度宜為35mm，鋼筋外保護層厚度不應小于10mm，鋼筋網片與墻面的空隙不宜小于5mm；③鋼筋網的鋼筋直徑可采用Φ4或Φ6；鋼筋網格尺寸在實心墻宜為300mm×300mm，在空斗墻宜為200mm×200mm；④單面加面層的鋼筋網應采用Φ6的L形錨筋，用水泥砂漿固定在墻體上；雙面加面層的鋼筋網應采用Φ6的S形穿墻筋連接；L形錨筋的間距宜為600mm，S形穿墻筋的間距宜為900mm，并且呈梅花狀布置；⑤鋼筋網四周應與樓板或大梁、柱或墻體連接，可采用錨筋、插入短筋、拉結筋等連接方法；⑥當鋼筋網的橫向鋼筋遇有門窗洞口時，單面加固宜將鋼筋彎入窗洞側邊錨固；雙面加固宜將兩側橫向鋼筋在洞口閉合。

5、樓梯段增設構造柱

由于原建筑物設計的樓梯間構造柱不滿足現行抗震規范要求，應在樓梯間樓梯段上下端對應的墻體處加設置構造柱，具體做法如圖4所示。

此外，房屋加固公司建議在多層砌體結構房屋抗震加固設計中，要注意以下內容：

（1）在砌體結構房屋抗震加固之前，要全面收集原房屋的設計、施工、驗收資料，進行房屋質量檢測和抗震鑒定，檢測出房屋的材料強度、不均勻沉降情況、損壞情況，并進行抗震和靜力驗算；根據檢驗情況分析改造的可行性，提出抗震加固基本要求，作為房屋加固的依據。

（2）墻體的加固應和拉桿的加固結合起來，選擇雙面或單面鋼絲網應具體分析和正確選擇，在不破壞原有結構墻體的基礎上，提高安全性和適用性。

（3）由于部分砌體結構房屋建成時間較長，整體性較差，設計施工過程中可能會發現其他損壞情況，因此，房屋加固公司建議檢測、設計、施工密切配合，盡可能消除存在的隱患。

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