既有房屋加層加固相對(duì)新建工程具有投資成本低、施工周期短，可滿足擴(kuò)大使用空間的需求，而又不影響既有房屋的使用等優(yōu)點(diǎn)，因此對(duì)既有房屋加層加固就了廣大業(yè)主擴(kuò)大使用空間的首選方案。

那么房屋加層加固前需要準(zhǔn)備什么呢？首先需了解目前房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，一般從以下兩方面入手：

1、房屋原設(shè)計(jì)圖紙及地勘資料等；通過原設(shè)計(jì)圖紙、地勘資料等，可以很清楚地掌握房屋原設(shè)計(jì)的信息，例如建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、地基承載力，還有當(dāng)年設(shè)計(jì)采用的規(guī)范、抗震設(shè)防烈度、荷載取值等。

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，包括其混凝土強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。

通過以上兩方面的手段，可以充分了解擬改造房屋的安全狀態(tài)，并且為加層可行性分析提供最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。當(dāng)然以上事宜都應(yīng)委托專業(yè)公司來實(shí)施的。

對(duì)改造前的房屋狀態(tài)有了全面的掌握后，接著就是對(duì)房屋擬加層方案的可行性分析了。好的房屋加固公司在設(shè)計(jì)加層方案應(yīng)遵守以下原則：

①充分利用原結(jié)構(gòu)；

②盡可減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響；

③盡可減少加層部分的恒載，比如采用鋼結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻體材料等。

既有房屋加層法的選擇及分析：

①直接加層法，不改變?cè)Y(jié)構(gòu)承重體系和平面布置直接在既有房屋加層。該法僅適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力等能滿足擬加層要求的房屋。

②加固加層法，通過對(duì)既有房屋采用粘貼碳布、粘貼鋼板等房屋加固手段滿足擬加層需求的方法，適用于既有房屋承重不足，一般來說該法可使原有房屋增加3層左右。

在實(shí)際應(yīng)用中，房屋加固公司應(yīng)根據(jù)既有房屋實(shí)際情況及擬加的層數(shù)，并結(jié)合上述加層方案特點(diǎn)，進(jìn)行加層設(shè)計(jì)及施工方案制定。

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