房屋加固改造需要做好的前期工作

1、做好老房現(xiàn)場檢查勘測工作

在對房屋加固改造之前需要到老房進行現(xiàn)場檢查勘測，只有全面了解老房的現(xiàn)場情況才能制定合適的加固改造方案;建筑加固方案制定會根據(jù)老房的居住年限、老房所用建筑材料等級、用戶的老房的養(yǎng)護關(guān)注度等制定針對性的加固改造方案，只有這樣才能夠更好的解決老房的質(zhì)量問題，為業(yè)主提供更加有效地安全保障。

2、房屋加固改造施工選擇優(yōu)質(zhì)加固材料

房屋加固改造就是要解決老房的安全隱患，因而切不可使用劣質(zhì)材料來影響加固質(zhì)量;如果業(yè)主對老房的加固質(zhì)量要求比較高時，此時一定要選擇最優(yōu)質(zhì)的加固材料，只有這樣才能夠保證加固質(zhì)量。

3、選擇合適的加固改造方法進行加固改造

目前有很多加固方法運用于房屋加固改造中，并且根據(jù)現(xiàn)場勘測的實際情況選擇合適的加固改造方案;這也是加固改造之前必須要求熟悉現(xiàn)場的直接原因。

4、確保房屋加固改造施工安全

在房屋加固改造時要做好施工安全安全防患工作，無論客戶委托的加固施工單位知名度高低都不可忽視安全問題。

同時在對房屋加固改造之前要對有可能出現(xiàn)的安全問題作出緊急處理預(yù)案，一旦出現(xiàn)問題要及時處理。

5、確保房屋加固改造不會影響老房原有構(gòu)件

無論選擇哪種方法對老房進行加固改造施工都不能損傷老房原有構(gòu)件，針對這個問題一定要重視起來，務(wù)必要根據(jù)實際情況選擇合適的加固方案，并且要注意不要對老房結(jié)構(gòu)造成損傷。

6、保證房屋加固改造施工周期

在對房屋加固改造時會因為很多因素而影響加固改造周期，除了人為因素還有可能是自然因素;如老房室外加固施工時偶遇連續(xù)雨雪天氣必然會影響施工周期，因而房屋加固公司要綜合考慮多種因素的影響，并提前做好預(yù)防措施。

房屋加固改造工作流程

通常我們會把建筑物根據(jù)結(jié)構(gòu)劃分為上部維護結(jié)構(gòu)、上部承重結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)三部分，各個部分又有辦、梁、柱、 強組成;在房屋加固改造前需要對建筑物進行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果制定合理的加固改造方案。

1、建筑質(zhì)量檢測

建筑質(zhì)量檢測包括搜集相關(guān)資料、現(xiàn)場調(diào)查、查閱原建筑設(shè)計圖紙等;檢測人員采集現(xiàn)場數(shù)據(jù)并記錄下來，對建筑物的外觀質(zhì)量、構(gòu)件損傷、裂縫、銹蝕情況和結(jié)構(gòu)變形等進行全面檢測，使用環(huán)境與荷載，以及結(jié)構(gòu)在使用中溫度、濕度變化，是否存在有害介質(zhì)作用，以及實際荷載是否超標(biāo)等。

2、建筑物安全質(zhì)量鑒定

根據(jù)建筑質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析和評估，從而得出建筑物是否存在安全隱患，一旦出現(xiàn)安全隱患應(yīng)根據(jù)檢測數(shù)據(jù)制定合理的處理方案。

3、房屋加固改造設(shè)計

根據(jù)相關(guān)部門的檢測和鑒定結(jié)果來確定房屋加固改造設(shè)計方案，設(shè)計好圖紙后應(yīng)進行施工圖審查。

4、房屋加固改造施工

房屋加固改造施工應(yīng)找具有專業(yè)資質(zhì)的建筑加固公司進行施工，加固施工單位根據(jù)根據(jù)加固設(shè)計的圖紙進行加固改造施工，請專業(yè)監(jiān)理單位進行監(jiān)督施工，必要時可對加固后的建筑質(zhì)量進行檢測。

5、驗收建筑加固工程

加固施工完成之后應(yīng)更具相應(yīng)的加固施工規(guī)范來驗收建筑加固工程，驗證合格之后方可正常投入使用。

綜上所述，房屋加固改造施工流程主要是按照：檢測鑒定——鑒定結(jié)果——加固改造設(shè)計——加固改造施工——工程驗收這幾個流程進行的。

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