1、原有建筑服役時間過長，很多構件已經達不到使用要求，又不想拆除重建，還要繼續使用的就需要進行加固改造，延長建筑的使用壽命，提升建筑的結構安全度。

2、現有建筑物使用功能發生了變化，格局改變或者結構構件需要加固補強等，這就需要進行加固改造。

3、一些電梯、樓梯等平面位置后期發生變化，原有樓梯拆除等，需要封樓板洞口、新開洞口均需要加固改造。

4、加建、擴建、加層、增設夾層等，需要進行加固改造方可進行后面施工。

5、原有建筑內的構件妨礙到正常使用需要進行改造加固。

房屋加固設計并不是一般結構工程師都能做好加固設計，而是新修建設計通過必定研討和工程實踐后才能夠做好房屋加固設計。一般房屋加固具有零散、渙散、工程設計小、接連作業聯接率低、施工妨礙多、施工現場狹隘、運送困難以及維護原有修建物等特色。房屋加固所涉及的結構性問題較多，這就需要加固設計的工程師做好加固設計工作。

在進行房屋加固設計時要歸納考慮樓面活荷載的折減，鋼筋混凝土現澆板的梁，核算其受彎承載力等，跨中應考慮現澆板有用受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區鋼筋的雙筋梁效果框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值，各構件混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用，選用計算機軟件做全體內力剖析后，有必要對構件做部分驗算。

現在有許多房屋加固辦法不斷運用到修建加固中，而在加固設計時要挑選老練的加固施工辦法，否則施工一旦呈現一些顯著的反常問題就會影響到加固質量，因此在加固設計時要運用廣泛并通過時刻檢測的老練加固辦法技能， 別的要嚴厲甄選新材料、新工藝、運用老練的新技能。

假如房屋部分構件不能到達安全運用的要求應從整個結構系統徹底的視點進行考慮，這是要考慮結構的受力剖析，然后確認是部分加固仍是全體加固。當單個構件加固不影響全體結構系統的受力功能時,可進行部分加固;結構全體不滿足要求時，應對結構進行全體加固;暫時加固的要求能夠恰當下降一些。

在進行房屋加固設計時，加固設計工程師要和施工單位進行交流，依據施工單位的要求來制定合理的加固設計方案。假如在加固設計時與施工單位存在疑問，那么要在施工前要把設計中涉及到的結構做法和施工要求與施工單位作交底和討論，必要時進行計劃調整和修正設計，以保證工程質量。房屋加固設計需要由專業的加固設計公司來做，再由專業的加固公司來做加固施工，這樣才能保證房屋結構加固工程完成的質量。

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